成都甲级写字楼空置率持续回落 创九年新低
http://acwzqssc.657sun.com房讯网2019-12-9 8:30:56
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[提要]2019年成都甲级办公楼平均空置率持续回落,至第三季度末报22.7%,创近九年新低,而2019年中国经济增速放缓,成都经济却实现高速增长,增速在中国主要一二线城市中名列前茅。经济增长与产业转型必然带来办公楼市场发展格局与趋势的改变。

  近日,仲量联行发布了《2019成都办公楼市场Top50报告,仲量联行成都董事总经理谢凌表示,2019年成都办公楼市场空置率持续回落,创九年新低,成都经济发展动能及产业转型是支撑办公需求的核心驱动力。

  仲量联行数据显示,2019年成都甲级办公楼平均空置率持续回落,至第三季度末报22.7%,创近九年新低,而2019年中国经济增速放缓,成都经济却实现高速增长,增速在中国主要一二线城市中名列前茅。经济增长与产业转型必然带来办公楼市场发展格局与趋势的改变。

  从租户产业结构来看,金融、房地产、TMT产业成为成都甲级办公楼前三大主力需求主体,服务业紧随其后。仲量联行将提供商务中心、众创空间、联合办公等服务式办公空间的运营企业定义为第三方办公服务运营商(下称“第三方办公”),此类租户的需求规模位列第五。

  作为成都战略新兴产业,科技互联网产业成为办公楼需求的核心支撑。2018-2019年,TMT产业位列成都办公楼市场新增需求前三。对比2016-2019年间TMT企业在成都甲级办公楼中的分布,不难发现,依托科技互联网产业优势,金融城和大源两大商务区在过去三年吸引了大批TMT企业进驻,已逐步形成产业聚集效应。

  仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示,依据2019年的最新调研数据,成都办公楼市场的需求与2015年相比已出现根本性转变,科技、互联网、大健康等新经济产业成为核心驱动力,成都办公楼市场需求将在产业转型中持续焕发活力,新经济企业将成为楼宇经济发展的新引擎。

  来源:仲量联行

编辑:wangdc

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